奥一网讯　１７日，惠州市国土资源局网站公告中，位于惠州市江北新区沿江经济带１１－１２号小区内的一宗面积为４７９３６平方米的土地将挂牌出让，挂牌起始价为３．４８４３亿元人民币，单位地价约７４２０元／平方米，这将是惠州目前最高的单位地价。　

　　该地块坐北朝南风光无限

　　该宗地按规划分三小块，规划编号分别为ＪＢＮ１１－１和ＪＢＮ１１－２和ＪＢＮ１２－１，东临某公司用地，南临４２米宽沿江大道，西临２４米宽规划路，北临１５米宽规划路。南望宽阔东江江面、西湖美景，坐北朝南，无限风光，具有得天独厚的区位优势。

　　出让土地使用权总面积４７９３６平方米，挂牌起始价为３．４８４３亿元，单位地价约７４２０元／平方米，平均楼面地价约１５５２元／平方米，土地用途为商业、住宅用地。

　　据悉，宗地内的ＪＢＮ１１－１号和ＪＢＮ１１－２号地块按城市规划要求必须建设甲级写字楼、酒店式公寓及国际知名品牌五星级酒店，ＪＢＮ１１－２号的规划建筑层数最高达到４８层，高度将达到１８０米，如果建成的话，将成为惠州第一高楼。而做商住用地的ＪＢＮ１２－１号地块仅９９１０平方米，不到整个出让地块的五分之一，这也是造成该宗地的单位地价创新高的原因。

　　该宗地毗邻２００４年创出惠州拍卖土地最高价的１３号小区帝景湾，当时合生以５．３４亿拍下了２０．５７万平方米土地，单位地价还不到２６００元／平方米，这次挂牌地块的单位地价高出帝景湾近２倍。　　

　　沿江经济带地价难以估算

　　沿江经济带即东江沿江段，东北侧毗邻金宝江畔花园和城市花园，东南侧靠东江公园和东江，规划面积达１１万平方米，功能设计为酒店、写字楼、商业、住宅、酒店式公寓等。

　　据悉，以商贸广场和大型酒店为标志性建筑的商贸群的出现，将共同构成整个江北沿江经济带的聚集中心，规划中的江北沿江经济带的土地价值很难估算，但它的建设，对创建江北中心区及沿江城市形象具有重要作用。