本报讯（记者凌保康）国庆前夕，央行和银监会联合下发了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，将二次置业的首付比例提高到四成，同时提高贷款利率。这一政策的突然出台，也让黄金周楼市出现了“低温”现象。国家针对楼市的宏观政策下达后，明显影响到了楼市的行情。

　　据了解，黄金周期间深圳共有5个楼盘开盘,推出了2600多套商品住宅,这些楼盘主要分布在特区外,每平米8000元到19000元不等。不过,和年初深圳一有新楼开盘即有消费者排队抢购且一抢而空的情形形成强烈对比的是,购房者的观望情绪明显增强。5个楼盘中签署了认购协议(是否已付定金情况不详)的楼盘不到总销售量的四成。有关数据显示,实际成交的只有82套。二手房销售方面,也仍旧保持着8月份以来的成交量持续低迷。

　　惠州似乎也遇到了“寒流”，房贷新政策的出台却给惠州楼市泼下了一盆冷水。记者了解到，与五一长假相比，刚刚过去的十一黄金周人流相当清淡，高房价以及贷款新政策严重打击了购房者（特别是投资者）的信心，不再出现某个楼盘被异地客户“扫楼”的现象，销售量也没有预期火爆，并且买主大多为本地居民。江北某楼盘的销售负责人郭先生说，这次黄金周楼市有点冷，新政给购房者设定了门槛，国家对房产行业的调控确实影响到了人们买房的热情。负责销售的陈先生告诉记者，在“黄金周”前预计从深圳来的看楼车为每天6、7辆，结果只是每天来了2、3辆，并且前来看房的大多也是持观望态度。据悉，受深圳市场强烈的观望情绪影响，深圳买家在惠州的投资行为开始显现出谨慎的一面。与此同时，随着本地房价不断高企，超出了很多本地人的购买力，加上各大商业银行不断收紧房贷，黄金周期间惠州买家大多持币观望。