本报讯 （记者 李丹）一年一度的全国性地产界盛会———深圳春季房地产展销会将如期在“五一”拉开帷幕，记者走访惠州开发商了解到，今年决定参展深圳春交会的惠州楼盘总数不及去年的三分之一。去年，惠州近20个楼盘集体亮相深圳2007年春交会，并与东莞并肩成为参展楼盘最多的外地城市。

　　只有三五家楼盘决定参展

　　去年第四季度以来，曾占据惠州商品房买家半壁江山的深圳客淡出惠州市场，惠州新建商品房也由去年前三个季度的严重供不应求陡然进入滞销的境地。在目前的市场情况下惠州楼盘如何渡过难关，深圳客能否回归一直是开发商关注的焦点。“春交会”这个在过去三年里惠州楼盘吸纳深圳客的重要平台能否收效依旧？中原地产惠州分公司有关负责人表示，今年惠州开发商参展春交会的并不多，惠城和惠阳参展楼盘加在一起也就三五家的样子，世联地产方面也有同样说法。

　　凭借去年的深圳春交会，近20个参展的惠州楼盘凡有产品推出的，成交都非常可观，几百套房一推出就被抢空的情况很常见。业界认为，开发商对深圳市场信心不足是今年春交会在惠州受冷的主因。也有开发商表示目前楼盘销售不景气，公司运营现金流本来就紧张，参加展会又很难看到直接效果，所以决定暂不参展。

　　靠展会难唤投资者热情

　　业界评价去年深圳春交会时说：惠州开发商书写了深圳营销的历史性一幕。与此同时，惠州去年的房价一路上涨。而今年在目前政策层面没有明显变化的前提下，春交会也很难成为深圳客回归惠州的契机。去年惠州处于鼎盛时期参展，开发商跟约好了一样，不论产品如何，一律把定价标高再集体到深圳抢市场，因为有买家的投资信心支撑。当前，受政策打压和深莞惠几城房价走低的影响，深圳客投资的热情急剧降温，单靠展会很难唤起投资者热情。

　　从二手中介方面反馈的信息也显示，今年上半年有部分深圳客急于放盘但却没有成交，“他们房子几乎是在去年最高点买进的，总价起码要60万，现在要卖给惠州本土买家很困难”。某中介麦地区域经理透露，深圳客目前在惠州被套的不在少数，多为投资目的的买家，这部分深圳人很多是用自己积蓄在投资的白领，并不是职业炒家，“有些人在惠州买了两套房，月供压力已经影响到了他们的正常生活”。