时报讯 （记者 任旭东） 8月30日，“牛刀论市——珠三角房地产机遇论坛暨群星地产群星会启动仪式”在天悦（嘉柏）大酒店隆重举行。国内著名财经博客牛刀应邀莅惠，发表了40分钟的精彩演讲，并与业内专家就珠三角房地产的机遇等话题进行了对话。

　　牛刀在演讲中指出，内需正在逐步成为拉动中国经济增长的龙头，国家也已酝酿采取措施激活内需。关于房地产行业最近出现的调整，他认为中国这轮持续了10年的经济增长周期是历史上少有的，不可避免会累积一些问题，市场在宏观调控的指导下步入调整是很正常、符合经济规律的。 

　　对于惠州楼市，牛刀坦陈，受“9.27”房贷新政的影响，大批深圳投资客撤离惠州市场，促使了惠州楼市成交量的下跌。同时，他以2004～2007年惠州土地出让价格上涨不足10%、地价整体水平不高为依据，得出惠州土地市场泡沫没有生成的结论。土地泡沫没有生成的城市，房价泡沫也不会很大，调整起来也相对容易，观望期可能会较早结束。